Ejendommen er beliggende på Avedhøre Holme, kun et par minutters kørsel fra motorvejen, og kan huse en produktionsvirksomhed, der har brug for højt til loftet, og har tilmed mulighed for tilnygning af yderligere højloftet lagerareal. (blåt område) I stueplan (område markeret med gul) forefindes der i dag ca. 1.300 m2 lager/produktionsareal, hvor der er 7 meter til loftet på størstedelen af området. Resten udgør i dag kontorer, men kan fjernes så det bliver lager/produktionsområde, dog med en loftshøjde på ca. 3 meter. Lejemålet har to skønne gårdhaver, hvoraf den ene deles med et nabolejemålet, og derudover er der fælles kantine på 2. salen, og to altaner på siden af ejendommen. Der er fælles reception, indgang og elevator i ankomstområdet, samt gratis parkeringspladser, og udvendige solpersienner. På 1. salen forefindes der ca. 1.220 m2 kontorareal (gult område) og her kan der etableres en terrasse, som deles med nabolejemålet. Fordelingen af arealet på lager/produktion og kontordelen kan ændres efter ønske og behov i stueplan. Denne ejendom har masser af muligheder, og kan overordnet set tilpasses til dit behov og ønsker. Prospektet dækker hele ejendommen, og danner samme udgangspunkt for udseende og udtryk ved opdeling af ejendom i to. Lejemålets energimærke er angivet til: C