Udlejes
1/18

Nyistandsat kontorlejemål med moderne og smarte glasløsninger, grå/sorte tæppefliser og fælles kantine. Lejemålet består af flere gode aflukkede kontorer, og stort åbent tekøkken. Området: Lejemålet er en del af Albertslund's eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, Roskildevej og motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm. Herstedvang 10-14 blev bygget i årene 1987 og flere af ejendommens kontorlejemål gennemgik i 2018 en totalrenovering med moderne glasløsninger og sorte/grå gulvtæpper. Ejendommen er samlet på 20.013 m2 og er i dag udlejet til ca. 20 forskellige lejere, men med plads til flere. Af nuværende lejere kan nævnes Unisport, Danske Bank, Fagerhult, Kemp & Lauritzen m.fl. Ejendommen har yderst præsentable indgangspartier for medarbejdere og gæster, fælles kantine og fuldt møblerede mødelokaler med AV-udstyr, som lejerne efter aftale kan gøre brug af. Lejemålet: Adgangen til lejemålet sker via fælles præsentabelt indgangsparti med nyt nøglebriksystem. Dette lejemål ligger på 1. sal til venstre, og står som det eneste lejemål i opgangen uden lejer. Lejemålet fremstår særdeles præsentabelt med flotte grå/sorte tæppefliser, LED-belysning og flotte glasløsninger ind til kontorerne. Lejemålet har egne faciliteter i form af toiletter og tekøkken. Det er ligeledes muligt at benytte fælles bad i ejendommen. Som lejer på Herstedvang 10-14 kan man frit gøre brug af fælles mødecenter, der består af 3 flotte mødelokaler m. Tv-skærme. Mødelokalerne bookes online. Det er også muligt efter aftale med Jespers Torvekøkken at bliven en del af den skønne frokostordning, ligesom der også kan leveres forplejninger til mødelokalerne. Til alle opgange er der en person-/vareelevator (1.000 kg.) Parkerings- og trafikforhold: Der er omkring ejendommen ca. 200 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster. Der går ligeledes en Bus 143 få hundrede meter fra adressen, der ca. hvert 20. minut kører mellem Ballerup St. - Vallensbæk St. Størrelse: Lejemålet udgør 376 m2 inkl. andel af fællesareal. Leje: Den månedlige leje udgør kr. 18.653,25 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter. OBS: I perioden frem til 30. juni 2021 tilbyder Udlejer 50% i lejerabat. Rabatten fratrækkes ovenstående pris. Regulering af leje: Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 3%, første gang pr. 1. januar 2022. Depositum: Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m. El: Der er separat el-måler til alle lejemål. Varme: Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål. Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 86,70 pr. m2 Driftsudgifter: Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og ?afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, elevatorer, fællesrum, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m. Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 122,98 pr. m2. Moms: Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms. Vedligeholdelse: Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren. Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren. Energimærke: Ejendommen er pr. 4. april 2013 gennemgået og har af Energistyrelsen fået Energimærket ?C?. Opsigelse: I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten aftales mellem Lejer og Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel. Indflytning: Efter aftale. Lejemålets energimærke er angivet til: C

Se annonce på www.lokalebasen.dk

Flere detaljer

Type
Kontor
Areal (m²)
376
Lokalebasen.dk er Danmarks førende formidler af erhvervslejemål. Vi er en uafhængig portal, der samler danske erhvervslokaler af enhver slags, så du nemt kan få overblik over markedet.   Vi...
Lokalebasen.dk

Lokalebasen.dk