For hurtig søgning indtast
annonce id: 45092858
i søgefeltet og klik søg

J.P. Larsens Vej 9 - 8220 Brabrand - Kontor til leje på 260 kvm2 - Se mere info på Ejendomstorvet

Fra kr. 11917
Få personlige lånetilbud fra 7 banker her
Beskrivelse:
Introduktion Ejendommen på i alt 1.200 m² er overtaget af VVS-Installatør Lars Lykkegaard ApS, som selv benytter godt 1/3 af ejendommens areal. I ejendommen forefndes 636 m² kontorareal, som ønskes udlejet - samlet eller opdelt, hvor den kommende lejer selv kan få indflydelse på indretningen. Der er således mulighed for anvendelse til f.eks. kontorformål, showroom, klinik eller en kombination heraf. Beliggenhed Ejendommen er beliggende i et blandet bolig- og erhvervsområde i Brabrand i det vestlige Aarhus med synlig facade til den trafikerede Silkeborgvej. Området ligger 3,5 km. fra Motorvej E45 ved motorvejstilkørslen Aarhus Vest og med 2 km. til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum er ca. 10 min. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder med bl.a. flere busforbindelser på Silkeborgvej få hundrede meter fra ejendommen. Beskrivelse Ejendommen fremstår med pudsede og lysegrå facader og ligger med facade til Silkeborgvej med indkørsel fra J.P. Larsens Vej. Bygningen er i to plan, og de ledige arealer udgøres af i alt 636 m2 kontor på 1. sal. Arealerne kan fungere som ét samlet lejemål, eller alternativt opdelt i to, selvstændige lejemål på f.eks. 260 m2 og 376 m2. Kontoret på de 376 m2 vender ud mod Silkeborgvej og entreres via en præsentabel hall i stueplan med trappeløb til overetagen. Arealerne på 1. sal består af en kombination af åbne kontorlandskaber og cellekontorer i varierende størrelse. I stueplan forefindes et te-køkken samt to toiletter. Kontorene fremstår lyse og venlige og er overvejende belagt med mørke gulvtæpper. På lofterne er der opsat akustikdæmpende troldtektplader. I forlængelse af ovenstående lokaler forefindes kontoret på de 260 m2, som entreres via en udvendig, flisebelagt trappe mod J.P. Larsens Vej. Arealerne består af en kombination af åbne kontormiljøer og cellekontorer i varierende størrelse. Herudover forefindes en kantine med opsat te-køkken, to toiletter samt et badeværelse. Kontorene fremstår lyse og venlige og er belagt med bl.a. trægulve og linoleum. På flere af lofterne er opsat akustikdæmpende troldtektplader. Kontorene på 1. sal kan enten anvendes med den indretning, som forefindes på ejendommen i dag, idet lejen og øvrige vilkår i nærværende opstilling er sat med udgangspunkt heri. Alternativt kan lejemålet skræddersys den kommende lejers specifikke behov. Udlejer vil således forestå og afholde omkostningerne forbundet hermed. Lejen, uopsigelighed samt øvrige vilkår vil blive afstemt herefter - ring og hør nærmere om mulighederne. Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: Økonomien i nærværende opstilling omfatter kontorlejemålet på de 260 m2.
Flere detaljer:
Type Kontor Areal (m²) 260 m² m²